Ринок дохідної нерухомості в Україні демонструє стрімке зростання, а основна частина нових інвестиційних проєктів зосереджується саме у західних регіонах країни. За останні роки кількість таких об’єктів збільшилася у декілька разів, а лідерами залишаються Івано-Франківська, Львівська та Закарпатська області. Актуальні новини Закарпаття, тенденції ринку нерухомості та економічні огляди регулярно публікує Zaxid net.
Західні області утримують лідерство
За даними аналітиків ринку, саме захід України сьогодні концентрує переважну більшість інвестиційних проєктів у сегменті дохідної нерухомості.
На три області припадає близько 86% усіх об’єктів такого типу в країні. Найбільшу частку займає Івано-Франківщина, яка вже кілька років поспіль залишається головним осередком розвитку цього сегмента.
Також значний обсяг нових проєктів реалізується у Львівській та Закарпатській областях, де активно розвивається туристична інфраструктура та зростає попит на інвестиційне житло.
Які регіони є найактивнішими
За статистикою профільних аналітичних ресурсів, розподіл проєктів виглядає таким чином:
- Івано-Франківська область — близько 57%;
- Львівська область — приблизно 20%;
- Закарпатська область — близько 9%.
Таким чином, саме ці три області формують основу сучасного українського ринку дохідної нерухомості.
Експерти пояснюють таку концентрацію високим туристичним потенціалом регіону, активним розвитком курортів, а також стабільним попитом на короткострокову оренду житла.
Кількість проєктів продовжує зростати
Аналітики відзначають, що за останні два роки ринок пережив справжній стрибок.
Якщо ще у 2023 році в Україні налічувалося лише близько десятка спеціалізованих проєктів дохідної нерухомості, то вже наприкінці 2025 року їхня кількість перевищила сотню.
Подібна динаміка свідчить про поступове формування нового інвестиційного сегмента, який приваблює як приватних інвесторів, так і професійних девелоперів.
Чому саме захід України
Фахівці називають одразу кілька причин популярності західних областей серед інвесторів.
Передусім це активний внутрішній туризм. Карпатський регіон щороку приймає сотні тисяч відпочивальників незалежно від сезону.
Не менш важливими факторами залишаються розвиток транспортної інфраструктури, будівництво нових туристичних комплексів, а також стабільний попит на оренду апартаментів, котеджів та готельних номерів.
Крім цього, саме західні регіони під час війни стали одним із найбезпечніших напрямків для інвестицій у житлову та комерційну нерухомість.
Закарпаття зберігає високий інтерес інвесторів
Окрему увагу експерти приділяють Закарпатській області.
Попри те що за кількістю нових проєктів регіон поступається Івано-Франківщині та Львівщині, інтерес до місцевого ринку нерухомості залишається стабільно високим.
Розвиток туристичних центрів, популярність термальних курортів, гірських локацій і прикордонне розташування області сприяють збільшенню попиту як серед українських, так і серед іноземних інвесторів.
Саме тому новини Закарпаття сьогодні дедалі частіше стосуються відкриття нових житлових комплексів, апарт-готелів та інших інвестиційних проєктів.
Ринок ще залишається нішевим
Попри швидке зростання кількості об’єктів, експерти зазначають, що сегмент дохідної нерухомості поки що не можна назвати масовим.
Його частка на українському ринку девелопменту залишається відносно невеликою, однак тенденція до розвитку є стійкою.
Фахівці прогнозують, що зі збільшенням туристичного потоку та відновленням економіки кількість таких проєктів продовжить зростати.
Висновок
Ринок дохідної нерухомості в Україні активно розвивається, а його головним центром стали західні області. Найбільше нових інвестиційних проєктів реалізують в Івано-Франківській, Львівській та Закарпатській областях, які разом концентрують понад 80% цього сегмента. Зростання інтересу інвесторів свідчить про перспективність напрямку та високий потенціал розвитку туристичної інфраструктури регіону. Найактуальніші новини Закарпаття сьогодні та економічні огляди ринку нерухомості й надалі публікує Zaxid net.
